Geschäftsbesorgungsvertrag über das WGT-Liegenschaftsvermögen und die Bodenreformliegenschaften

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Geschäftsbesorgungsvertrag über das WGT-Liegenschaftsvermögen und die Bodenreformliegenschaften

Vergabeunterlagen
Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg Potsdam
Veröffentlicht
06.11.2026
Frist
07.12.2026
Geschätzter Wert
-
Auftragsart
Dienstleistung
VgV Verhandlungsverfahren Rahmenvereinbarung Wettbewerb EU-weit
Beschreibung
Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von landeseigenen Grundstücken, die vormals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzt worden sind (Los 1). Verwaltung und Verwertung von Grundstücken, die im Zuge der Abwicklung der Bodenreform gem. Art. 233 §§ 11-16 EGBGB in das Eigentum des Landes übergegangen sind. BRV-A-Liegenschaften und die Verwertung von Bodenreformgrundstücken in Fremdeigentum, die vom Urteil des Bundesgerichtshofs - V ZR 65/07 - vom 7.12.2007 betroffen sind. BRV-B-Liegenschaften (Los 2) - sowie Vertragscontrolling bzgl. der bereits verwerteten WGT (Los 1) - und BRV (Los 2) -Liegenschaften.
Los 0001 - Verwaltung, Entwicklung und Verwertung der WGT-Liegenschaften
Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von landeseigenen Grundstücken, die vormals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzt worden sind. WGT-Liegenschaften - und Vertragscontrolling bzgl. der bereits verwerteten Grundstücke. Bestand der Liegenschaften am 1. Juli 2026 (Veränderungen bis Leistungsbeginn durch Veräußerung oder Zugänge möglich, nähere Angaben enthalten die Vergabe- und Vertragsunterlagen): Los 1 ca. 117 WGT-Liegenschaften (insgesamt ca. 9 500 ha) sowie Vertragscontrolling bei bereits veräußerten Grundstücken (ca. 1 424 Grundstücksverträge, davon ca. 137 mit überwachungsbedürftigen Klauseln). Der Auftraggeber kann den Auftragnehmer von Los 1 nach Maßgabe von Teil C und D mit der Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von weiteren Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen sowie mit Monitoring-Maßnahmen auf Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen, die bereits veräußert worden sind, beauftragen.
70332100 70122100
01.01.2028 – 31.12.2031 DE40 Brandenburg Dienstleistung max. 1x
Los 0002 - Verwaltung und Verwertung von Bodenreformliegenschaften
Gegenstand von Los 2 ist die Verwaltung und Verwertung von Grundstücken, die im Zuge der Abwicklung der Bodenreform gem. Art. 233 §§ 11 bis 16 EGBGB in das Eigentum des Landes übergegangen sind - BRV-A-Liegenschaften -, und die Verwaltung von Bodenreformgrundstücken, die vom Urteil des Bundesgerichtshofs - V ZR 65/07 - vom 7. Dezember 2007 betroffen sind - BRV-B-Liegenschaften - und das Vertragscontrolling bezüglich der bereits verwerteten Bodenreformgrundstücke.
70332100 70122100
01.01.2028 – 31.12.2031 DE40 Brandenburg Dienstleistung max. 1x
Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
Heinrich-Mann-Allee 107, 14473 Potsdam
[email protected]
+49 331866-6115
+49 33127548-6115
DE404
+2 weitere Auftraggeber
Zuschlagskriterien
Preis 65 Punkte Qualität 35 Punkte
Eignungskriterien
Bekanntmachung 3 Korruption Betrug Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden. 2 Teilnahme ist nicht vorbehalten. 2 Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen 2 Durchschnittliche jährliche Belegschaft 2 Anzahl der Führungskräfte 2 Berufliche Risikohaftpflichtversicherung 2 Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen 4 Allgemeiner Jahresumsatz 2
Nachweise im Einzelnen (20)
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Belege für das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung Ausschlussgründe Formular 4.1. EU Der Auftraggeber ist berechtigt zur Vorbereitung der vergaberechtlichen Entscheidung Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister einzuholen und Auszüge aus dem Bundeszentralregister vom Bewerber anzufordern. Erklärung zur Umsetzung von Art. 5 k Abs. 1 VO (EU) zu Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 VO (EU) 2022/576 des Rates vom 8.4.2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren (Sonderformular Russlandembargo).
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
§ 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland).
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
§ 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen. § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte).
Betrug
§ 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden. § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden.
Korruption
§ 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), § 299a und § 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen). § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern), §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete). Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr).
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels
§§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuchs (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung).
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eigenerklärung zur Beschreibung des Bewerbers und seiner institutionellen Struktur (u. a. Größe und Standort, Rechtsform, Gründungsjahr, Angaben zu Gesellschaftern, Anteilseignern u. ä., Angaben zu verbundenen Unternehmen).
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Eigenerklärung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden und eine D&O Versicherung mit angemessener Deckungssumme oder die Bereitschaftserklärung eines Versicherers, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungshöhen abschließen zu wollen. Auf Anforderung des Auftraggebers ist ein Nachweis unverzüglich vorzulegen.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eigenerklärung zu Bankerklärung mit folgendem Inhalt: "Auskunft zum Zahlungsverhalten des Bieters, Dauer der Geschäftsbeziehung, Angabe, ob Kundenbeziehung zum Bieter ordnungsgemäß verläuft." Eine Bankerklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich vorzulegen.
Allgemeiner Jahresumsatz
Gesamtumsatz und der Umsatz bezüglich der auf dem Gebiet der Grundstücksverwaltung, -entwicklung, -sanierung und -verwertung erbrachten Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen: 2024, 2023, 2022). Mindestanforderung: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren: mindestens 3 Mio. EUR pro Jahr.
Anzahl der Führungskräfte
Angabe der Führungskräfte für die Bereiche Grundstückswirtschaft, Grundstücksrecht, Vermögensverwaltung und für Los 1 zusätzlich für den Bereich Altlasten unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Erfahrung.
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Referenzliste über die wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen unter Angabe des Auftraggebers, Rechnungswerts, Leistungszeit, Beschreibung der Leistung (treuhänderische Verwaltung von Grundstücken, Angabe zur Anzahl der betreuten Grundstücke im Sinne von Liegenschaften, Angabe zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) zu sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderungen: -Erfahrungen mit der treuhänderischen Verwaltung von Grundstücken -Erfahrungen mit einer Vielzahl von Grundstücken für Los 1: Mindestens 50 im Rahmen eines Referenzauftrags betreute Grundstücke, für Los 2: Mindestens 500 im Rahmen eines Referenzauftrages betreute Grundstücke (jeweils im Sinne von Liegenschaften.) Mindestanforderung für Los 1: Referenzen zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderung für Los 2: Erfahrungen mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen, sowie Erfahrungen im Bereich der Abwicklungsvorschriften der Bodenreform nach Art. 233 EGBGB, die über die Referenzen des Bieters, über Erfahrungen von für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeitern oder über den Umgang mit eigenen Liegenschaften nachgewiesen werden können.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Durchschnittliche Beschäftigtenzahl in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche) in den letzten drei Jahren: mindestens 20
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eigenerklärung zur Beschreibung des Bewerbers und seiner institutionellen Struktur (u. a. Größe und Standort, Rechtsform, Gründungsjahr, Angaben zu Gesellschaftern, Anteilseignern u. ä., Angaben zu verbundenen Unternehmen).
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Eigenerklärung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden und eine D&O Versicherung mit angemessener Deckungssumme oder die Bereitschaftserklärung eines Versicherers, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungshöhen abschließen zu wollen. Auf Anforderung des Auftraggebers ist ein Nachweis unverzüglich vorzulegen.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eigenerklärung zu Bankerklärung mit folgendem Inhalt: "Auskunft zum Zahlungsverhalten des Bieters, Dauer der Geschäftsbeziehung, Angabe, ob Kundenbeziehung zum Bieter ordnungsgemäß verläuft." Eine Bankerklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich vorzulegen.
Allgemeiner Jahresumsatz
Gesamtumsatz und der Umsatz bezüglich der auf dem Gebiet der Grundstücksverwaltung, -entwicklung, -sanierung und -verwertung erbrachten Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen: 2024, 2023, 2022). Mindestanforderung: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren: mindestens 3 Mio. EUR pro Jahr.
Anzahl der Führungskräfte
Angabe der Führungskräfte für die Bereiche Grundstückswirtschaft, Grundstücksrecht, Vermögensverwaltung und für Los 1 zusätzlich für den Bereich Altlasten unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Erfahrung.
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Referenzliste über die wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen unter Angabe des Auftraggebers, Rechnungswerts, Leistungszeit, Beschreibung der Leistung (treuhänderische Verwaltung von Grundstücken, Angabe zur Anzahl der betreuten Grundstücke im Sinne von Liegenschaften, Angabe zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) zu sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderungen: -Erfahrungen mit der treuhänderischen Verwaltung von Grundstücken -Erfahrungen mit einer Vielzahl von Grundstücken für Los 1: Mindestens 50 im Rahmen eines Referenzauftrags betreute Grundstücke, für Los 2: Mindestens 500 im Rahmen eines Referenzauftrages betreute Grundstücke (jeweils im Sinne von Liegenschaften.) Mindestanforderung für Los 1: Referenzen zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderung für Los 2: Erfahrungen mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen, sowie Erfahrungen im Bereich der Abwicklungsvorschriften der Bodenreform nach Art. 233 EGBGB, die über die Referenzen des Bieters, über Erfahrungen von für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeitern oder über den Umgang mit eigenen Liegenschaften nachgewiesen werden können.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Durchschnittliche Beschäftigtenzahl in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche) in den letzten drei Jahren: mindestens 20