Technischer Betrieb Pergamonmuseum

Ausschreibung Noch 15 Tage

Technischer Betrieb Pergamonmuseum

Vergabeunterlagen

Stiftung Preußischer Kulturbesitz Berlin

Veröffentlicht

22.10.2026

Frist

23.11.2026

Geschätzter Wert

Auftragsart

Dienstleistung

VgV Offenes Verfahren Rahmenvereinbarung Wettbewerb EU-weit

Beschreibung

Dienstleistungsauftrag

Los 0001 - Technischer Betrieb Pergamonmuseum

Die Stiftung Preußischer Kulturbesitz beabsichtigt, die Facility Services für den Abschnitt A des Pergamonmuseums im Rahmen einer externen Vergabe für vier Jahre zu beauftragen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren grundlegend revitalisiert. Im Zuge dessen wurden insbesondere die Dachflächen sowie die technische Gebäudeausrüstung (TGA) umfassend erneuert. Der Betrieb erfolgt somit auf Basis einer modernen, jedoch durch Errichterverträge gebundenen Anlagentechnik. Ziel der Ausschreibung ist es, einen leistungsfähigen und zuverlässigen FM-Dienstleister zu beauftragen, der den technischen Gebäudebetrieb unter Berücksichtigung der objektspezifischen Rahmenbedingungen sicherstellt. Im Fokus stehen insbesondere: - Sicherstellung der Betreiberverantwortung im technischen und organisatorischen Betrieb - Gewährleistung eines stabilen und sicheren Anlagenbetriebs - Sicherstellung eines störungsarmen Museumsbetriebs unter laufendem Publikumsverkehr - Fachgerechte Durchführung von Inspektionen und Funktionsprüfungen - Koordination und Überwachung der durch Errichter erbrachten Wartungsleistungen - Sicherstellung einer hohen Verfügbarkeit der technischen Anlagen, insbesondere der Großkältetechnik Besondere Rahmenbedingungen ergeben sich durch: - den laufenden Museumsbetrieb mit hohem Publikumsverkehr - eingeschränkte Wartungsfenster - die Trennung von Betreiberleistungen und Errichterleistungen

70000000 90911000

01.01.2027 – 31.12.2030 DE300 Dienstleistung

Stiftung Preußischer Kulturbesitz

Von-der-Heydt Straße 16-18, 10785 Berlin

[email protected]

DE300

+2 weitere Auftraggeber

Eignungskriterien

Bekanntmachung 2 Korruption Betrug Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten. Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern Einstellung der gewerblichen Tätigkeit Zahlungsunfähigkeit Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Teilnahme ist nicht vorbehalten. Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung Umweltmanagementmaßnahmen Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität 2 Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen 2 Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten 3 Durchschnittliche jährliche Belegschaft Anzahl der Führungskräfte Anteil der Unterauftragsvergabe Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen 2 Allgemeiner Jahresumsatz Eintragung in das Handelsregister

Nachweise im Einzelnen (18)

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Nachforderung von Unterlagen nach § 56 VgV

Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Referenzen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Referenzen gemäß den in den Vergabeunterlagen bekanntgegebenen Bedingungen

Eintragung in das Handelsregister

Wettbewerbsregister EU (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Ausgefüllter Vordruck SPK - Angaben zur Abfrage Wettbewerbsregister

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

§§ 123, 124 GWB - Es liegen keine Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB vor.

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Allgemeine Ausschlussgründe - Es liegen keine Ausschlussgründe gemäß - § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, - § 98c des Aufenthaltsgesetzes, - § 19 Mindestlohngesetz (MiLoG) - § 21 Absatz 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und - § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes vom 16. Juli 2021 (BGBl. I S. 2959) vor.

Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherungsdeckung gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, 1.) dass ich/ wir über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfüge/n bzw. im Fall der Auftragserteilung eine entsprechende Versicherung abschließen werde/n: - 10.000.000 EUR für Personenschäden (2-fach maximiert p.a.) - 10.000.000 EUR für Sachschäden (2-fach maximiert p.a.) - 100.000 EUR für Vermögensschäden (2-fach maximiert p.a.) - 5.000.000 EUR für Umwelthaftpflichtschäden (1-fach maximiert p.a.) - 10.000.000 EUR für Umweltschäden (1-fach maximiert p.a.) - 1.000.000 EUR für Bearbeitungsschäden (2-fach maximiert p.a.) - 250.000 EUR für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2-fach maximiert p.a.) 2.) dass ich/ wir diese Versicherung während der gesamten Vertragslaufzeit vorhalten werde und 3.) dass ich/ wir das Bestehen des Versicherungsschutzes durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteiung unaufgefordert nachweisen werden.

Allgemeiner Jahresumsatz

Mindestumsatz - Der Konzern-/Gesamtjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre muss jeweils mindestens 1.200.000,00 EUR netto p.a. betragen.

Anteil der Unterauftragsvergabe

Nachweis zur Befähigung des Unternehmens in Bezug auf die Eigenleistungsquote gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebots, dass hinsichtlich der Leistungstiefe des Unternehmens gem. VgV § 47 (5) die wesentlichen Leistungen: Objektbetrieb managen; FM Tools bereitstellen; Dokumentation; Objekte, Anlagen & Einrichtungen betreiben; in Eigenleistung erbracht werden.

Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten

Nachweis zur Befähigung des eingesetzten Personals gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, dass das eingesetzte Personal mindestens über die gemäß Betriebskonzept festgelegten Mindestanforderungen für Objektmanagement und Haustechnik zur Qualifikation und Befähigung verfügt.

Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten

Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung (SÜ 1 und SÜ 2) gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, dass wir im Falle der Bezuschlagung für alle zum Einsatz vorgesehenen administrativen (Projektleiter, Objektleiter, Serviceleiter, etc.), operativen Mitarbeiter (Hausmeister, Haustechniker, Servicetechniker, etc.) einschließlich deren Vertretungen, sowie im weiteren zur Auftragsabwicklung eingesetzten Mitarbeiter eine Sicherheitsüberprüfung (SÜ 1 und SÜ 2) beantragen werden. Es darf in diesen Liegenschaften nur Personal mit bestandener Sicherheitsüberprüfung eingesetzt werden.

Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität

Prüfung der Eignung - Mir/uns ist bewusst, dass die Eignung im Rahmen der Implementierung durch Nachweise zu bestätigen ist und durch den AG geprüft wird.

Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Operatives Personal (Elektro, HKLS) mit Personalanforderungsprofil gem. Betriebskonzept muss bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre jeweils mindestens fünf Mitarbeiter betragen.

Anzahl der Führungskräfte

Die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Objektleiter, mit Personalanforderungsprofil gem. Betriebskonzept muss bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens zwei Mitarbeiter betragen.

Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten

Nachweis zur Befähigung des eingesetzten Projektleiters gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung

Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung

Nachweis an die Befähigung des Unternehmens gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Nachweise/Zertifikate bitte mit dem Angebot einreichen. Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, dass wir oder ein von uns eingesetzter Nachunternehmer über alle zur Leistungserbringung der technischen Facility Management erforderlichen Eintragungen, Erlaubnisse und Zulassungen verfügt; hierzu zählen u.a. a) Nachweis 10-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen b) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK] c) Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK] d) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG e) Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023 f) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022

Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität

Nachweis über Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Qualitsätsmanagements gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, dass Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2015, branchenspezifisches System, integriertes System oder gleichwertig) oder gleichwertige unternehmenseigene Standards vorhanden sind und diese in den Auftrag eingebracht werden.

Umweltmanagementmaßnahmen

Nachweis über Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Umweltschutzes (gem. § 46 Abs. 1 VgV i.V.m. §46 Abs 3 Nr.7) gemäß der Bedingungen folgender Eigenerklärung - Ich erkläre/ Wir erklären, rechtsverbindlich mit formgerechter Abgabe des Angebotes, dass der Aufbau oder Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit-Verordnung EMAS, gleichwertiges System, branchenspezifisches System, integriertes System) erfolgt.

Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Nachweis fachlicher Eignung anhand von projektvergleichbaren Referenzen des Unternehmens - Es müssen mindestens drei Referenzen mit dem Angebot eingereicht werden. Mindestanforderungen und Bedingungen entnehmen Sie bitte der auszufüllenden Anlage "Referenzen".